谁来当业主委员会主任

我国的住宅小区越来越多，小区的物业管理中需要有代表小区住户利益的业主委员会。然而在业主委员会主任的人选上却陷入许多难堪的局面：

第一是没人愿意当。业主委员会主任的日常工作繁多，而目前关于其地位、酬劳等还没有明确的法律保障。这样严重影响了业主们担任这一工作的积极性。改变这一局面首先是从法律上明确其权利和义务；其次是加强关于公益服务意识的宣传和引导。在新加坡很多的议员都会担当小区业主委员会主任的角色。

第二是专业知识缺乏。物业管理是个专业化很强的领域，业主委员会成员需要具备一些基本的专业知识。主要应有一定的物业管理知识和法律知识，才能很好的胜任。

第三是缺乏公正性。业主委员会主任往往不是偏向住户、不体谅物业管理公司的难处，就是与物业管理公司勾结，损坏住户利益。

在物业管理中，物业管理企业市场化运作和业主的自主管理两者缺一不可，是保障物业管理顺利开展的“两个轮子”。由业主委员会代表住户去选聘物业管理公司，监督物业管理公司的日常工作，决定有关小区物业管理方面的重大决策；业主委员会还要在每届业主大会上作工作汇报，协助物业管理公司处理违约住户。业主委员会主任应由热心公益事业、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人士担任，并需要有一定的物业管理知识。这样才能方便与各方面的联系和交流。